Cómo organizar un pequeño hotel en Sri Lanka

En los comentarios de la publicación «Camino a Oasis, parte 4: vida y negocio en la isla» recibí una pregunta bastante extensa que puede interesar a muchas personas, así que la respondo en una publicación aparte.

https://pikabu.ru/@Ktotopotam pide:

Hola. Si usted puede escribir, sería interesante leer sobre el lado práctico del asunto. Por ejemplo:

1. ¿La villa fue comprada por su pareja o alquilada? ¿Cuánto? ¿Cuál era el costo de traer la villa a un estado adecuado para alquilar?

La villa fue alquilada por unos $800 al mes (más tarde redujo ligeramente el precio), un depósito de medio año y un pago mensual. Este es un precio muy bajo, pero en su forma original, ni la casa ni el jardín eran adecuados para recibir invitados. No había muebles y equipos necesarios, se requerían reparaciones cosméticas, y antes de eso, limpiar la casa de un montón de cosas innecesarias. Aparte del albergue, unos $6.000 se gastaron en la casa y el jardín. El albergue pasó más tarde alrededor de 3.500.

Se gastaron unos miles más en el registro de la empresa y visados residentes.

2. ¿Cómo buscabas cambiar villas? Además del albergue, alquilé un par de casas más y una villa para la temporada.

La primera casa que se encuentra en Internet en el sitio de alquiler local más popular. No es para los locales, por lo que hay más ofertas interesantes para el precio que en similares para los visitantes.

Pero al principio no busqué más y ni siquiera lo pensé. Pero de una manera u otra se encuentran con los locales y en algún momento vinieron a mí con una oferta para alquilar otra villa para hacer negocios. Fue para alquilar que me negué (y en vano), no pensé que pudiera hacer más de uno yo mismo, pero ofreció simplemente enviarles invitados, poniendo información sobre la villa en mis recursos, y más tarde en Erbnb. Después de varios asentamientos exitosos, comenzó a cuidar lugares interesantes y comunicarse con los propietarios, pero bastante pasivamente. Para la actividad activa necesitaba un compañero-asistente, pero esto no podía ser encontrado.

Me gustó una casa en Moragall por el dueño que me encontró en Facebook y me ofreció alquilar una casa. Ya lo he tomado con el pago completo para toda la temporada (este fue mi último año en Lanka).

3. ¿Sabían los dueños que ibas a “reestablecer” sus villas? ¿Pediste fianza? ¿Qué?

Al principio comunicaban sus objetivos a los propietarios.

4. ¿Cómo cambian las cargas y los precios dependiendo de la temporada, hay fuertes reducciones?

La ocupación varía de cero completo en mayo-junio, a 100% en el año nuevo) Precios - a discreción de los propietarios, algunos reducidos ligeramente para la temporada baja, algunos significativamente.

5. ¿Quién estaba limpiando? ¿Hay algún problema con el personal que no se va a trabajar? ¿Cuántos limpiadores había?

Uno de los principales criterios para encontrar villas fue su servicio de calidad de los propietarios. En algún lugar se incluyó en el precio, en algún lugar pagado por él adicionalmente. Casi no tenía problemas (había invitados, amantes de la esterilidad), aunque a menudo tenía que limpiar mi casa yo mismo. En general, los problemas con el personal de la isla son constantemente.

6. ¿Hacéis reparaciones menores o atraíais locales?

Los pequeños, algo más serio, atraían a los locales. Y sobre cómo funcionan los locales, puedes escribir otro post. Si usted está interesado, describiré algunos casos.

7. Si hubiera personal local, ¿cómo los buscaban? ¿Cómo fueron contratados?

Pago en efectivo) El contrato y el trabajo permanente nunca llegaron. No es muy común allí.

8. ¿Puede proporcionar cálculos financieros (costos de arranque, gastos corrientes, ingresos, ganancias)?

Un poco en la primera respuesta. No había beneficio de su casa, excepto por el pequeño salario que se dio para apoyar su vida allí. De otros lugares, el beneficio era, pero variaba significativamente. Esto no es lo que yo llamaría negocios, sino autoempleo. Para hacer negocios y contar con ganancias, necesitas un formato e inversiones diferentes - Aprendí sobre esto en el proceso.

9. ¿Cuáles son los grupos Vkontakte e Insta, que dieron el 65% de la descarga? Solía viajar mucho yo mismo, ni siquiera me ocurrió buscar alojamiento. O Bucking o estás ahí.

Instagram fue liderado por su esposa, había más de 10 mil suscriptores. The group is still alive, but not conducted - https://vk.com/anilau and the site http://villa.anilau.com/en/ gave good traffic from search engines (content did themselves). Varios extranjeros eran de un grupo de Facebook.

10. ¿Qué tipo de visa tenías, te dio el derecho a trabajar oficialmente o fue todo decidido debido a algunas lagunas que el abogado sabía?

Un residente de una visa de negocio dio el derecho a trabajar oficialmente, pero sólo en su empresa. Muchos trabajan sin ella, pero algunos fueron atrapados y deportados. Además, la visa de residente le permitió permanecer durante años sin salir del país, por lo que no se puso a hacer todo lo que se esperaba.

11. ¿Hay cafeterías/tiendas cerca? ¿Cómo decidieron los residentes crecer con comida? ¿Ofreciste el desayuno?

El desayuno fue ofrecido, pero había poca demanda. Quizás porque teníamos más turistas presupuestarios y teníamos una cocina para ellos. Otras villas eran más propensas a ordenar comida. El café y las tiendas en Hicca están llenos, el más cercano a nuestra casa estaban a 500 metros (esencialmente en la playa).

12. ¿Hay maneras de aumentar los ingresos de los turistas a expensas de servicios/ventas adicionales de algo?

Sí, si estudias. Comida, tours en la isla (sólo a través de los locales, los extranjeros no pueden trabajar como guías), alquiler de bicicletas, organización de eventos (bodas, cumpleaños, simplemente alguna actividad). Tal vez algo más, pero no estudié. Si me preguntan, podría enviarlo a alguien que conozco. Volvieron a veces con regalos.